Növekvő hitelek, de csökkenő jelzáloghitelek: az ingatlanpiac trendje

Az infláció erőteljes növekedése egyre inkább kezdi befolyásolni az olaszok vásárlási magatartását: ezt a következtetést látszik sugallni a Crif Barometer legfrissebb, Eurisc-forrásokon alapuló elemzése. A néhány napja közzétett és októberben frissített adatok szerint egyre több háztartás kér hitelt, hogy megbirkózzon az egyre növekvő megélhetési költségekkel.

2021-hez képest a személyi kölcsönök 19,5%-kal, átlagosan 12 041 euróra nőttek (-5,8% az előző év azonos időszakához képest). A speciális célú hitelek szintén pozitívan alakultak (+5,4%), alacsonyabb, 5950 eurós átlagösszeggel (+5,3%).

Teljesen ellentétes tendencia volt viszont a jelzáloghitel-szektorban, ahol a legutóbbi jegybanki döntéseket követően több év óta először emelkedtek jelentősen a kamatok. Valójában a jelzáloghitelek kamatköltsége több mint kétszeresére nőtt az elmúlt időszakban, ami több bankot is arra késztetett, hogy ne adjanak jelzáloghitelt 36 év alatti fiataloknak, mert veszteségesnek tartják őket.

Részletezve, az ingatlan jelzáloghitelek és az engedményezés iránti kereslet összességében -24,5%-kal csökkent 2021 októberéhez képest: mindenekelőtt az utóbbi az, amely a legnagyobb zsugorodást (-58,3%) regisztrálta, míg az új jelzáloghitelek -1,5%-ra csökkentek. Az igényelt átlagos összeg viszonylag stabil maradt (+0,2%), 142 660 euró.

Compare listings

Compare