Ingatlankereső Trieszt
Triesztben könnyebb házat vásárolni, ha szakemberekre hagyatkozik. Tapasztalatunknak és a területhez való kötődésünknek köszönhetően képesek vagyunk megtalálni álmai otthonát, és segítünk elkerülni a kellemetlen helyzeteket, amelyek egy idegen országban történő ingatlanvásárlás során előfordulhatnak.
Teljes körű tanácsadásunk az első ingyenes konzultációval kezdődik, amely lehetővé teszi számunkra, hogy meghatározzuk az ügyfél kívánságait, és tanácsot adjunk neki, hogy mely területekre és ingatlanokra összpontosítson a keresés során. Ingatlanközvetítő irodák és partnereink hálózata lehetővé teszi, hogy minden igénynek megfelelő ingatlant válasszunk, legyen szó lakóházról, nyaraláshoz szükséges második otthonról vagy jövedelemmel járó befektetésről.
Ingatlankereső szolgáltatásunk Triesztben mindig egy ingyenes találkozóval kezdődik (személyesen vagy videohívással) az ügyféllel, hogy meghatározzuk kívánságait, költségvetését és a kívánt időkeretet.
Hogyan vásárolhat ingatlant Triesztben?
Ingatlankereső szolgáltatásunk Triesztben mindig egy ingyenes találkozóval kezdődik (személyesen vagy videohívás útján) az ügyféllel, hogy megértsük kívánságait, költségvetését és a kívánt időkeretet.
Amint ez az első fázis befejeződött, elkezdjük megkeresni álmai ingatlanát, és segítséget nyújtunk az adókód kiadásában és a bankszámla megnyitásában is (ami elengedhetetlen bármilyen ingatlan megvásárlásához Olaszországban). Ezek a lépések lehetővé teszik számunkra, hogy gyorsabban mozogjunk a trieszti ingatlanpiacon, ahol egyes ingatlanok esetében akár néhány nap is sokat számíthat.
Mennyibe kerül egy ingatlan megvásárlása Triesztben?
A trieszti ingatlanvásárlás nyilvánvalóan bizonyos járulékos költségek megfizetésével jár. Próbáljuk meg ezeket itt összefoglalni:
- A vásárláshoz kapcsolódó adók – általában 9% a kataszteri értékre, ami gyakran a vételár 3 és 6% közötti értéket jelent.
- Ingatlanügynökségi jutalék – általában 4% körül plusz ÁFA.
- Közjegyzői díj – kb. 2000 €, plusz az okiratok fordításának esetleges költségei.
- Bélyegilleték és kataszteri adó
A költségvetéshez a vételárnál 15 százalékkal magasabb összeggel kell számolnia, hogy fedezze a trieszti lakásvásárlás járulékos költségeit.
Mennyibe kerülnek az ingatlanok Triesztben?
Az ingatlanok ára a területtől és a körülményektől függően nagyon eltérő lehet; a legfrissebb felmérések szerint a központban 2000-2400€ feletti négyzetméterár lakásokat lehet találni. Az exkluzívabb területeken, mint például Barcola, Grignano és Santa Croce, akár 3000 € feletti négyzetméterárat is el lehet érni, míg a periférikusabb területeken akár 1200-1500 € körüli összegre is le lehet menni. Ezért lehet hasznos egy szakértő, aki jól ismeri a piacot!
Mennyibe kerül a szolgáltatása?
A trieszti Ingatlankereső szolgáltatásnak a végső eladási árhoz kötött fix költsége van. Ajánlatunk a szerződés aláírásakor 1000 € kezdeti díjat ír elő (amely aztán levonásra kerül a teljes jutalékból), és magában foglalja az adókód kiállítását és a bankszámla megnyitását egy megbízható banki intézetnél. Triesztben a mi szolgáltatásunkkal történő lakásvásárlásnak nincsenek rejtett költségei vagy további díjai: csak annyit kell fizetnie, amennyi a szerződésben szerepel.
Mit tartalmaz a Triesztben történő lakásvásárlási szolgáltatás?
Ha csatlakozik szolgáltatásunkhoz, garantáltan professzionális ingatlanértékelés kap minden olyan ingatlanról, amely megfelel az ön által igényelt jellemzőknek. A szolgáltatás magában foglalja a helyszíni látogatásokat is, valamint segítséget nyújtunk a tárgyalás minden fázisában, egészen a közjegyzői adásvételi okiratig. A szokásos ingatlanügynökséggel ellentétben, amelynek közvetítenie kell két fél között, a mi ingatlankereső szolgáltatásunk Triesztben kifejezetten az ön érdekeit képviseli.
Hogyan találhatok házat Triesztben?
Trieszt területén nagyon különböző tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok találhatók, amelyek különböző költségvetéseknek és igényeknek megfelelőek. Akár egy tengerre néző lakást keres Triesztben, akár egy családi házat vagy egy luxus stúdiót a belvárosban, vegye fel velünk a kapcsolatot! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni álmai otthonát, és a területen szerzett tapasztalatunkkal tanácsot tudunk adni önnek.
Milyen költségvetés javasolt?
A 100 000 eurónál kisebb összegű ingatlanvásárlás ma már nagyon nehéz, tekintettel a trieszti ingatlanárak folyamatos emelkedésére. Ebben a költségvetésben figyelembe vettük a különböző járulékos kiadásokat is, mint például az ingatlanügynökök jutalékát, a közjegyzői költségeket és az adókat, ezek összesen általában az ingatlan árának 15%-át jelenti.
A munkatársi hálózatunknak köszönhetően gyakran előnyös információval rendelkezünk a lakásokról amik eladásra kerülnének, ami egy kis előnyt jelent számunkra egy nem profi szakemberrel szemben.