A 2022-es év ismét mozgalmas évnek ígérkezik a vásárlás és eladás terén, és az egyes ingatlantípusok esetében jelentős (negatív és pozitív) változásokat mutat, amelyeket gondosan figyelembe kell venni, ha valaki befektetési célú ingatlanvásárlást fontolgat.
A Mercato-Immobiliare.info (olasz ingatlan) szakportál szerint jelenleg 3522 ingatlanhirdetés aktív (2717 eladó és 805 kiadó), ezer lakosra átlagosan 17 hirdetés jut. Az árakat tekintve az elmúlt három hónap általános képe szerint az árak lényegében nem változtak (-0,65%) az előző időszakhoz képest.
Ingatlanárak Trieszt és körzetében
Mint már említettük, a trieszti lakásárak a választott területtől és természetesen az ingatlan típusától függően jelentősen eltérnek. Néhány átlagos négyzetméterár egy lakás eladásakor:
Barcola 2850€/m2
Borgo Teresiano 2600€/m2
Roiano 2200€/m2
Gretta 2100€/m2
San Giacomo 1650€/m2
Valmaura 1350€/m2
Árak ingatlantípusonként
Növekszik az érdeklődés a családi házak és sorházak iránt, amelyek ára az elmúlt három hónapban mintegy 2 százalékkal emelkedett, míg az ikerházak és az irodák ára ugyanebben az időszakban 10 százalékkal csökkent. Alább a különböző típusok esetében megállapított átlagárak és a megfigyelt változás:
Tetőtér 2800€/négyzetméter (-4,57%)
Villa 2350€/négyzetméter (+0,25%)
Lakás 2050€/négyzetméter (+0,94%)
Egy szobás apartman 2050€/négyzetméter (1,26%)
Ikerház 1600€/négyzetméter (-10,82%)
Iroda 1450€/négyzetméter (-10,57%)
Üzlethelyiségek 1250€/négyzetméter (-5,69%)
A korábbi felmérésekhez hasonlóan az ingatlanpiacot továbbra is a lakások (amelyek a hirdetések több mint 60 százalékát teszik ki) és az üzlethelyiségek uralják, amelyek a jelenlegi piac 10 százalékát teszik ki.