Egy gazdag ingatlan-eladási év zárult le a trieszti térségben, amelynek során egyes területek értékben és piaci érdeklődésben elérték és meghaladták az elmúlt évek eredményeit.
A Mercato-Immobiliare.info ingatlanelemzésre szakosodott portál által közölt adatok szerint Trieszt és környékén jelenleg 2907 online hirdetés van eladó ingatlanokról és 668 kiadó ingatlanról, így ezer lakosra átlagosan 15 hirdetés jut (a város és környéke egész területén 232 ezer).
Mint már évek óta, a piac a Borgo Teresiano területén tűnik a legélénkebbnek, ahol összesen több mint 240 eladó és kiadó ingatlan van.
Nézzük meg most részletesen a Trieszt és környékén található lakások átlagos árait.
A lakások átlagos árai Triesztben és környékén
Ahogy az gyakran előfordul, Triesztben is, -az ingatlan elhelyezkedésétől függően – jelentős árkülönbséget lehet találni.
Az alábbi felsorolásban a következő városrészek átlagos lakásnégyzetméter árai találhatóak:
- Barcola 2850€ négyzetméterenként
- Città Vecchia 2800€ négyzetméterenként
- Cavana 2800€ négyzetméterenként
- Borgo Teresiano 2650€ négyzetméterenként
- Opicina 2450€ négyzetméterenként
- Roiano 2100€ négyzetméterenként
- Gretta 2050€ négyzetméterenként
- San Giacomo 1750€ négyzetméterenként
Ingatlan típusok szerinti árak Trieszt városában
A közepes méretű ingatlanok, például az ikerházak, a tetőtéri lakások és a sorházak értéke jelentősen növekszik; ezzel szemben a növekvő energiaköltségek és az emelkedő infláció a garzon (egyszobás összkomfortos) lakásokat és az üzleti célú ingatlanokat, például az üzlethelyiségeket és az irodákat hátrányosan érinti.
A lenti felsorolásban találhatóak a különböző típusok esetében rögzített árak és az elmúlt 3 hónap árváltozásai:
- Penthouse lakás 2900€/négyzetméter (+0,29%)
- Manzárd 2600€/négyzetméter (+7,59%)
- Villa 2500€/négyzetméter (+3,70%)
- Önálló ház 2350€/négyzetméter (+3,52%)
- Lakás 2100€/négyzetméter (-0,55%)
- Egy szobás lakás 1900€/négyzetméter (-8,79%)
- Iroda 1450€/négyzetméter (-4,04%)
- Üzlethelyiség 1250€/négyzetméter (-1,34%)